中国房产新闻历史数据http://www.robroad.com/data/http://www.robroad.com/data/news/xml/rss.xmlen-US中国房产新闻历史数据http://www.robroad.com/data/news/images/logo.gifhttp://www.robroad.com/data/http://www.robroad.com/data/news/200905/28963.html实力不俗的“国”字号房企似乎受调控影响较小，还在忙着向母公司“借力”以扩大优势。日前，不久前刚宣布以110亿元向母公司及其他股东收购金茂股份全部股权的方兴地产(00817.HK)，又表示拟斥资150亿元再向母公司收购上海银汇房地产发展有限公司55%股权。方兴地产的高层还对外表态，收购资产不会构成公司的财政压力。上海银汇的原股东在去年10月向中化香港(集团)有限公司转让了该公司55%股权，而作为中化Robotnews2009-5-26 0:37:00http://www.robroad.com/data/news/200905/28962.html随着宏观调控持续，投资者把目光更多投向旅游地产。“宏观调控之下行业调整，反而凸显了旅游房地产的综合价值。”国家发展和改革委员会国土开发与地区经济研究所旅游规划中心主任、资源环境室主任石培华日前在“2008年亚洲旅游地产和景点国际峰会”上指出，旅游房地产须创新谋求发展面对宏观调控，旅游房地产与其他房地产一样，也会面临一系列新的挑战，必须转变增长方式，谋求新的发展。与此同时，旅游地产摆脱以往相对低端和Robotnews2009-5-26 0:36:58http://www.robroad.com/data/news/200905/28961.html走进酒店大厅，是温馨的乳白、浅黄等颜色，客房的装修则透出法国浪漫情调。前日，又一家经济型酒店——里尔城市酒店抢滩武汉，其在武昌火车站附近的首家店面开业，年内，其将在我省建店10家左右。　　一边是已有经济型酒店出现亏损、被收购，一边又不断有新的经济型酒店开业。业内人士称，这个行业的竞争依然激烈，并且竞争已经升级，从最初的拼价格，转为拼服务，如今则是文化竞争。　　近几年，经济型酒店开发过热，武汉的经济Robotnews2009-5-26 0:36:56http://www.robroad.com/data/news/200905/28960.html尽管慢半拍，江城楼市的打折效应，开始体现到成交价格上。最新数据显示，与最高峰时相比，主城区房价已下降3%。　　武汉亿房研究中心统计显示，最近一周(6月11日—17日)，在楼市价格大战中，主城区成交均价再次下降，跌幅为0.88%，均价为6078.65元/平方米。　　5月份第三周，主城区房价达到历史最高6264.37元/平方米，此后四周一直呈下跌态势，到目前房价已从高峰时下跌3%。销量也一路下跌，最低Robotnews2009-5-26 0:36:54http://www.robroad.com/data/news/200905/28959.html中北路一楼盘去年以6600元z左右的价格开盘后一直没有跟风涨价，有人认为其利润仍达20%。昨日，针对我市某网站“曝光”武汉楼盘的成本及利润，部分开发商回应说，该网站的数据不准确，实际利润只有8%，部分新楼盘价格已见底。　　昨日，记者在某网站的一份调查数据中看到，位于中北路的某楼盘每平米均价为6600元，其土地成本、建安成本等总计为5311元，利润率接近20%。该楼盘开发商相关负责人回应说，该网站对Robotnews2009-5-26 0:36:52http://www.robroad.com/data/news/200905/28958.html孙冰/文　　持币购房者冷眼观望，持房待售的炒房者急于套现，京城楼市(楼市博客|楼市新闻)似乎正在发生一场潜变—— 　　京城炒房族开始抛售“次新房”？ 　　同是一个楼盘，开发商手中的新房与业主手中的“次新房”，价差竟能达到6000—9000元/平米。 　　一边是沉得住气、持币待购的购房者，一边是似乎已沉不住气、持房待售的房产投资者，京城楼市正在经历一场潜变。 　　二环便宜过五环？ 　　因为婚期定在今Robotnews2009-5-26 0:36:50http://www.robroad.com/data/news/200905/28957.html突如其来的四川汶川大地震，不仅让灾区的房地产投资感受到了前所未有的切肤之痛，就连灾区之外，由于越来越多的购房者开始关注楼盘的抗震指标，楼市的震后效应在更大层面上开始显现。地震突袭西南房地产业近年来，随着西部大开发国家战略的实施和推进，西南一隅日渐成为房地产投资开发的热土。包括万科、富力地产及和记黄埔、新加坡凯德置地等境内外开发商，都将成都作为其“西进”的重镇。据基强联行发布的研究报告显示，从土地成Robotnews2009-5-26 0:36:48http://www.robroad.com/data/news/200905/28956.html最近在继北京、深圳等一线城市出现大批楼市投资客被套,继而引发此起彼伏的退房退订潮后,这股退房潮也刮到了武汉。有的投资客甚至不惜抵押房屋以套现或者降价抛售。在武汉房地产市场持续近半年的观望和博弈氛围中,天平似乎开始向买方倾斜了。　　这也似乎向市场释放了一个比较清晰的信号:楼市真正的下跌开始了。而强化这一信号的则是央行近日再次提高存款准备金率1个百分点。之所以没有像很多人预期的那样选择加息而只如前几次Robotnews2009-5-26 0:36:46http://www.robroad.com/data/news/200905/28955.html近段时间，有关武汉房价走势的议论炒的火热，有的认为“房价看跌”;有的认为“武汉楼市将被看好”等等，颇有一点山雨欲来风满楼的意味。　　面对现如今的房产市场，信息渠道混乱，是非难辨，进退难择，影响了买房者的理智选择。是出手买房，还是持币观望，到底该如何选择，买房者该何去何从?　　观点一：观望时期淘房 该出手时就出手　　记者发现：当市场处于观望氛围中时，出现实惠房的几率大大增加。在观望期内，由于成交量急Robotnews2009-5-26 0:36:44http://www.robroad.com/data/news/200905/28954.html资金篇：押地、押股权，房企求资若渴 广宇3名高管一个月内抛售公司股份2177971股，套现3053万元……深圳证券交易所十几天前公布的一则股份变动信息曾让广宇集团成为股民谈资。时隔不久，一则股份质押公告，再度让广宇成为市场焦点。 6月13日，百大集团发布委托贷款公告，称根据百大集团股份有限公司2008年第一次临时股东大会的授权，公司与广宇集团股份有限公司、中国工商银行股份有限公司杭州武林支行于6月Robotnews2009-5-26 0:36:42http://www.robroad.com/data/news/200905/28953.html土地供应紧缩或导致土地愈加奇货可居，最终导致地价与房价的双重上扬。这是此次博鳌房地产论坛上一些地产商的逻辑。但是从论坛中所传递的信息来看，寄希望于国家放开土地供应以助行业渡过难关的想法显然并不现实。“由于现在资金的压力，尤其是上市公司的资金压力，土地环节被卡，土地融资设置了很多的门槛，2007年的高价拍地，以地充值的游戏规则将不复存在或受到限制。”在2008年博鳌房地产论坛中，全国工商联房地产商会Robotnews2009-5-26 0:36:40http://www.robroad.com/data/news/200905/28952.html四川汶川大地震后，业界一度有传言称，信贷紧缩政策可能会因此放松但在聂梅生及国民经济研究所所长樊纲等人的演讲中，除了继续从紧的信号外，没有丝毫放松的迹象。这将令已处于资金困局中的开发商更为捉襟见肘2008年博鳌房地产论坛的首位主题演讲者，全国工商联房地产商会会长聂梅生一开始就给在场的几百位房地产从业者定下了“政策基调”：对房地产的货币政策不会放松。中房集团理事长孟晓苏则表示，虽然信贷政策不会放松，但Robotnews2009-5-26 0:36:38http://www.robroad.com/data/news/200905/28951.html国家统计局海口调查队调查结果显示，5月份，海口市房价涨幅在连续数月坚挺后出现了回落，虽然与去年同期相比仍上涨11.9%，但涨幅比上月回落0.8个百分点，与上月相比下跌0.5%。从各房屋类型看，新建商品房同比上涨16.8%，环比下跌0.2%，其中，普通住宅同比上涨16.9%，环比下跌0.3%；高档住宅同比上涨18.8%，环比下跌0.1%；二手房同比上涨3.9%，环比下跌1.0%。　　值得注意的是，相Robotnews2009-5-26 0:36:36http://www.robroad.com/data/news/200905/28950.html三亚违章建筑成发家致富的热馍馍　　18日上午，在五部挖掘机的同步作业下，三亚凤凰路附近的两栋10800平方米违章建筑被实施强制拆除。这些违章建筑是当地村民用20多天时间抢建而成，目的在于骗取政府拆迁赔偿金。　　在强制拆除过程中，记者发现，违章楼房的墙面结构脆弱不堪，挖掘机机头轻轻一划就应声倒下，楼房顶部也是用一层薄薄的材料搭建。　　据了解，三亚一些村委会及村干部以500元～1000元/平方米的价格Robotnews2009-5-26 0:36:34http://www.robroad.com/data/news/200905/28949.html一年一度的举报宣传周将从6月23日开始，至6月27日结束，主题是“依靠群众，惩防并举”，欢迎群众积极举报。 海口市人民检察院提醒，现在匿名举报已接近五成，因为得不到举报人或知情人的帮助，直接影响线索调查的成案率。　　据介绍，去年以来，海口检察机关通过举报线索，初查立案54件65人，贪污案19件25人，受贿案30件34人，挪用公款案2件2人，渎职侵权案3件4人;立案侦查的65人中，国家机关工作人员2Robotnews2009-5-26 0:36:28http://www.robroad.com/data/news/200905/28948.html深圳、广州、北京国内其他重要城市的房价都先后下跌，但是上海没有。这半年多来，与其说全国人民都在看中国楼市的走势，不如说全国人民都在等待上海房价真正下跌的那一刻。然而，就在6月的第一周，上海商品住宅成交均价却首次突破1.7万元/平方米，创下了20年来的新高。不过，紧接着，李嘉诚旗下上海豪宅御翠豪庭却爆出销售成交均价下跌幅度超过每平方米1万元。同时，二手房市场上开始跌价的豪宅也逐渐浮出水面。李嘉诚及其Robotnews2009-5-26 0:36:26http://www.robroad.com/data/news/200905/28947.html[提要]自2007年四季度以来，房地产运行的指标已经明确显示出行业正处于阶段性的调整之中。我们认为我国房地产行业目前是理性调整。此轮调整将持续两年左右，房价调整幅度在30%以内。 自2007年四季度以来，房地产运行的指标已经明确显示出行业正处于阶段性的调整之中。我们认为我国房地产行业目前是理性调整。此轮调整将持续两年左右，房价调整幅度在30%以内。我们认为，房地产市场调整对行业2008年业绩不会有Robotnews2009-5-26 0:36:24http://www.robroad.com/data/news/200905/28946.html土地供应紧缩或导致土地愈加奇货可居，最终导致地价与房价的双重上扬。这是此次博鳌房地产论坛上一些地产商的逻辑。但是从论坛中所传递的信息来看，寄希望于国家放开土地供应以助行业渡过难关的想法显然并不现实。“由于现在资金的压力，尤其是上市公司的资金压力，土地环节被卡，土地融资设置了很多的门槛，2007年的高价拍地，以地充值的游戏规则将不复存在或受到限制。”在2008年博鳌房地产论坛中，全国工商联房地产商会Robotnews2009-5-26 0:36:22http://www.robroad.com/data/news/200905/28945.html公积金买房，我们要注意什么呢？ 翟晓燕大学毕业后被分到一家国企上班，一晃五年时间过去了。现在工作稳定、感情稳定的她打算和男朋友买房结婚，但是首付的钱却还不够。转念一想，翟小燕单位为她上缴了住房公积金，而自己住房公积金里的钱再加上他们俩手上攒的积蓄也差不多可以付首付了。 于是，就在她们看好了房子，拿着住房公积金的查询卡和身份证去交首付时，却被告知不能使用公积金。这该如何是好？究竟是怎么一回事？ 公积Robotnews2009-5-26 0:36:20http://www.robroad.com/data/news/200905/28944.html今年夏天，注定是福州楼市不平静的一个季节。近几年高价拿地的项目都极有可能选择此时入市。因此，业界普遍认为，今年的楼市淡季肯定不会“淡”。　　福州房地产市场从2007年底开始，由于购房者的观望，而出现交易量下滑的窘况，随着今年第三季度的临近，有关各方都在期待市场有种不同的声音来打破市场的沉寂。 近日，记者从有关方面了解到，在前两年拍得的地块新建住宅将在本年度第三季度集中上市，其中包括位于五一路和津泰Robotnews2009-5-26 0:35:59http://www.robroad.com/data/news/200905/28943.html相信不少买过房的人都有这样的经历：在签订购房合同后，还得面对漫长的按揭贷款审批过程，在这个过程中，买家都有点提心吊胆，担心银行不能批出贷款或者不能按照申请的数额放贷，万一因此而买不成房，之前所交的大笔首期款又退不回来，岂不损失惨重！ 但最近这种担忧终于得以解除了。两周前，买家郑小姐在白云区一楼盘买楼时，原本担忧自己是二次置业，不知银行会批出多少成贷款，也不知道按揭利率是多少。后来楼盘的销售人员通过Robotnews2009-5-5 21:09:22http://www.robroad.com/data/news/200905/28942.html[提要]只要父母支持儿女置业的传统思想未变，且一家人的收入房价比在合理范围内，商品房依旧是热门商品 季节性回暖、交易量增加，这些原本预计会出现的楼市现象都频频失约。由于买卖双方观望复观望的心态没有丝毫减少，目前二手房市场目前情况仍然不容乐观。上海中原研究部经理马冀表示，由于前5个月无论从土地出让、一手房开盘情况来看，均没有达到前期预计的数量，因此可以预见下半年开始市场将有一系列放量举动；而随着房地Robotnews2009-5-5 21:09:19http://www.robroad.com/data/news/200905/28941.html凤凰城，是碧桂园在广州最得意的项目。2002年5月1日，仅仅一天时间，凤凰城销售额就达到7.5亿元，创下当时全国卖楼的新纪录。2007年12月开始，还是凤凰城，连续几个月成为低迷的广州市场中的销售冠军。其优势来源于碧桂园一贯的营销策略：低价，超出人们想象的低价。去年12月1日，凤凰城洋房全新一期产品“美寓”小镇开售，首批即放量推出550套单位，在市场已经陷入调整的格局中如此大规模推货显得颇为大胆。Robotnews2009-5-5 21:09:17http://www.robroad.com/data/news/200905/28940.html龙湖三千里在成都出名，只是一个最简单的理由：好卖。同时，这个项目从去年年中开盘到今年年中，其价格的变化折射了整个成都市场的冷热走势。去年6月2日，龙湖三千里刷新了成都楼市的纪录：4000多购房者云集，期待自己能在第一期872套房源中买到属于自己的房子。此时，正是成都楼市走向疯狂的开端。三千里并不是龙湖在成都的第一个项目，早在2006年，晶蓝半岛让成都人知道了龙湖地产。2007年，龙湖在其三千里这个Robotnews2009-5-5 21:09:15http://www.robroad.com/data/news/200905/28939.html跑量—— 时下开发商的共同心态　　在5月中旬成功卖出两栋楼的某楼盘负责人曾作过这样的描述:现在南京的开发商像在进行销售赛跑,时间拖得越久销售量也越差,都想跑得快一点。　　而就在去年5-6月,南京楼市住宅产品严重供不应求。拥有百余家楼盘的江宁,2007年5月几乎没有一家楼盘推出新房源,均在消化存量;供应量庞大的江北板块只有旭日上城、天润城等仅有的几家楼盘推房;城北板块则连续几个月鲜有新房源上市Robotnews2009-5-5 21:09:13http://www.robroad.com/data/news/200905/28938.html在搜房网北京市华侨城历史价格曲线图中，一路上扬的价格走势终于在2008年出现拐点。曾经一路飙升的房价开始回落，经记者确认，即将在6月底开盘的华侨城3期价格区间仅在13000元/平方米~15000元/平方米。而华侨城的销售代表告诉记者，如果在本周末前去参加项目推介活动免费领取置业VIP卡，凭卡购房可以在其他优惠的基础上再打9.8折。换句话说，华侨城三期的售价应该在12740元/平方米~14700元/Robotnews2009-5-5 21:09:11http://www.robroad.com/data/news/200905/28937.html在过去约半年时间内，上海市对土地供应始终保持缩量状态尤其是商品住宅土地供应再次跌入低谷。上海新增建设用地供应的空间究竟有多大？本报记者为此进行专门调查发现，正在上海全市范围内实施的“农村宅基地置换试点”很大程度上将告诉市场“不缺地”，潜在建设用地的供应空间总量甚至高达200至300平方公里！“我一直认为，如果上海农村宅基地置换在全市全面展开，将是一次土地利用的重大改变，不可能缺地，反而应该关注的是Robotnews2009-5-5 21:09:10http://www.robroad.com/data/news/200905/28936.html在房地产市场冷却的2008年，外资变得异常低调。相比2005年、2006年外资疯狂买楼的盛景，2008年鲜有大宗并购案发生，而外资流入量却并未因此减少。 由于房地产市场的低迷，外资虽然看好内地房地产发展的长期趋势，而阶段性的调整却在所难免。钱究竟去哪了？ 外资依旧青睐二三线城市 本报记者获得的2008年通过商务部备案的房地产企业名单显示，截至5月30日，400余家获批备案企业中，北京地区仅有六家企Robotnews2009-5-5 21:09:08http://www.robroad.com/data/news/200905/28935.html贾华杰/文　　一再声称 “受地产调控影响不大”的碧桂园(企业专区,旗下楼盘)已转变发展策略，开始大力度地“迎合”政府。　　昨日，碧桂园(02007，HK)相关负责人告诉《每日经济新闻》记者，“碧桂园将在全国范围参与建设保障性住房，已在全国20余个地区进行了项目的调研。”　　全国参建经济适用房　　《每日经济新闻》记者了解到，碧桂园首个经济适用房项目早已于2008年5月在内蒙古自治区满洲里市动工，可望Robotnews2009-5-5 21:09:06http://www.robroad.com/data/news/200905/28934.html尽管银监会早前已发布信用卡套现活跃的风险提示，屡屡欲叫停“套现风”，但记者调查后发现，深圳地区信用卡套现现象依然严重。 　　记者了解到，目前深圳地区一些炒房族被套后，申请多张信用卡通过中介POS机渠道套取现金还房贷。一位活跃在深圳房产市场的知情人士告诉记者，他有位房产中介朋友已经在不同银行申请了6张信用卡，套现还房贷，以卡养房。除此外，小额套现者数量也不少。 　　记者在百度上键入 “深圳信用卡套现Robotnews2009-5-5 21:09:03http://www.robroad.com/data/news/200905/28933.html本报讯　从5月份开始，一手市场持续出现“70/90”规定的中小户型物业，为了加快销售及节日促销，部份一手中小户型都开出了相对低位的实惠价，不少买家因此在一二手物业之间左右摇摆。　　满堂红、合富置业等行的成交数据显示，低价的一手中小户型开始集中出现，但对二手类似物业的成交并未造成太大影响，反倒是丰富了未来二手中小户型的盘源。据了解，两行近半年的成交中，90平方米以下的二手物业成交量，分别占两行总成交Robotnews2009-5-5 21:09:01http://www.robroad.com/data/news/200905/28932.html如果不是本次地震造成的空前信任危机，地产业的责任或许不会被如此高聚焦地关注。作为一个正在“建设”着的行业，他们建设了屋宇，但是尚未建设好信心；他们建造起了小区，但是没有建造好居住文化；他们创建了物业公司，但是没有产生服务。——房地产消费者们关于地产服务质量的回答，或许可以促使地产界可以反思责任所在。地震产生的社会问责，则进一步放大了地产商的责任。　　地震放大地产企业的责任　　责任一词，在2008年Robotnews2009-5-5 21:09:00http://www.robroad.com/data/news/200905/28931.html最新公布的5月国房景气指数继续第六个月下降，已经回到去年同期水平。与持续低落的股市以及走高的通胀相比，地产价格与交易量的滞涨或许更受民众欢迎，尤其是那些期待房价下跌能够购房的人。然而，历史上再三出现的地产泡沫引发金融危机的悲剧是否会重演？且此种危机多与神秘热钱关系密切，那么在当前经济存在一些不确定性以及大量热钱共存的环境下，中国地产市场会压垮中国经济吗？答案是否定的。 　　日本和东南亚金融危机都是Robotnews2009-5-5 21:08:57http://www.robroad.com/data/news/200905/28930.html今年1~5月，广东省商品房屋销售面积和销售额均同比大幅下降23%左右；同时，房地产开发投资同比大幅增长32.8%。广东省统计局昨日发布资料显示，全省楼市降温的势头初步显现，但广东房地产开发投资依然增势强劲，同比大幅增长32.8%。 　　值得关注的是，前5个月广州市商品房屋销售建筑面积分别下降29.3%，商品房屋销售额下降15.4%，房价仍呈现上涨。 　　全省房价同比升0.61% 　　数据显示，1~Robotnews2009-5-5 21:08:56http://www.robroad.com/data/news/200905/28929.html本刊视点　　文\记者 梁栋贤　　端午后的周末市场，虽然暴雨连连、股市大跌，且欧洲杯战火正浓，但开发商们并没有放弃推广计划。华标品峰、雅居乐鸿禧华庭、上城湾畔仍按照自身既定计划推盘；端午卖得不错的碧桂园凤凰城、广州雅居乐花园、岭南新世界等继续加推新货，由于“周身刀，张张利”，这些新盘新货的现场人气和销售普遍不俗。就连那些之前卖得不算很好的楼盘也重整旗鼓计划继续推盘。　　市场现象1　　优惠价格　　旺场Robotnews2009-5-5 21:08:53http://www.robroad.com/data/news/200905/28928.html上周，燕郊的兴达地产500套特惠房一推出，就引来老业主的强烈不满。为此，该公司紧急终止了本次回馈活动，并在6月14日活动终止后便恢复了原销售价格。 　　业主投诉 　　兴达地产变相降价 　　6月13日，燕郊的兴达地产为庆祝成立20周年，推出了回馈老客户活动。随后，记者接到“夏威夷全系产品7.5折优惠，现场客户聚集抗议”的报料。6月16日，记者来到夏威夷销售现场，发现整个现场一片嘈杂，有大批客户聚集在Robotnews2009-5-5 21:08:51http://www.robroad.com/data/news/200905/28927.html2008年第一季度，天津市共有107块土地出让，出让总面积高达1195.44万平方米，高居全国之首！在楼市低迷之时，天津土地市场依然看好，房价依然保持坚挺，成为房地产市场的“一枝独秀”。　　天津房地产市场未来走势正在成为各界关注的焦 点。那么，是什么促成天津楼市价格的坚挺？天津楼市正处于怎样的发展阶段？　　刚性被动型需求开始转为改善型　　2008年2月23日，位于天津市老城厢的中新城上城之上城豪苑Robotnews2009-5-5 21:08:50http://www.robroad.com/data/news/200905/28926.html当事方称“有待进一步发文明确” 专家称“撕开了一个小小的口子” 调查起因 2008年第11期北京市人民政府公报引起市民强烈关注，其中批转了北京市发改委“关于进一步推进本市第一道绿化隔离地区建设的意见”。意见中明确提出，有条件地允许已转让的农民自住房上市交易。 “北京有条件地允许已转让农民自住房上市交易”一时间成为各大门户网站的热点标题。其中，“农民自住房”这样显眼的词语又给人无限的遐想：这会不会给Robotnews2009-5-5 21:08:48http://www.robroad.com/data/news/200905/28925.html★有关房地产投资人士认为，目前出现楼市拐点的因素已经具备。一方面，近几年，调控房地产的新政策不断出台，虽然一直没有出现明显的效果，但这些政策并没有取消，反而在不断地细化、调整和落实；另一方面，地价、房价不断飙升，本身也是影响市场成交的主要原因。★当房价上升到大多数工薪消费者买不起、少数投资性买家也无利可图时，就会出现物极必反的现象。在过旺的投资需求被抑制后，在增加住房有效供应的情况下，我国房地产市Robotnews2009-5-5 21:08:46http://www.robroad.com/data/news/200905/28924.html杭州迈向钱塘江时代的步伐正在加快！这个月初，杭州又有一项重大的城市规划意见亮相，将在钱塘江两岸建设10座新城。 钱塘江在杭州市区境内绵延长约93公里。最近几年，从大江到内河，钱塘江的自然特征没有明显的变化，但却见证了一个城市的青春之旅。10大新城的建设将让杭州将从三面云山一面城的传统城市格局，真正走向一江春水穿城过的新城市格局。沿江建设十大新城最大的亮点在于，除了我们此前熟晓的钱江新城、下沙新城外Robotnews2009-5-5 21:08:33http://www.robroad.com/data/news/200904/28923.html根据全国70个大中城市5月份房屋销售价格调查显示，尽管兰州新建房价出现下降苗头，但并未影响到二手房价格持续上涨，兰州二手房价同比上涨19.5％，涨幅居全国首位。昨日，记者从多家房产中介公司获悉，5月份，我市近郊四区二手房价继续保持升势，与前四月相比，一类地段房价涨幅约为15％，二类地段房价涨幅约为8％。那么，是什么原因拉高了二手房销售价格呢？记者采访了房产中介负责人、房地产商、资深经纪等业内人士。Robotnews2009-4-29 23:25:51http://www.robroad.com/data/news/200904/28922.html买还是不买，对于眼前的购房者来说，真是一个难题！房价到底是涨还是跌，是盘整还是拐点？争论不休，雾里看花。本报记者最近连线北京、上海、广州、深圳、武汉、杭州等地媒体，解读这六大房地产热点城市专业记者眼中的楼市困局。北京：上市多，成交少，开发商仍赌“牛市”《安家》杂志社编辑伏生：北京的房价在去年时几乎是“一天一个价”。现在，五环以内没有1万元以下的楼盘。但今年楼市与去年相比显得“疲软”。今年前4个月房Robotnews2009-4-29 23:25:49http://www.robroad.com/data/news/200904/28921.html□上调公积金缴存基数或是上调公积金缴存比例，无疑会提高购房者的月充金额，缓解了市民的购房压力。 北京市将于7月1日起调整职工住房公积金缴存基数和缴存额上下限。上海市公积金管理中心客服电话工作人员对此予以证实，并表示具体通知约于本月25日公布。 上海住 房公积金网昨天上午公布的一份通知显示，本市将于7月1日起，调整职工住房公积金缴存基数和缴存额上下限，为此，上海住房公积金网将于6月30日开通网上基数Robotnews2009-4-29 23:25:47http://www.robroad.com/data/news/200904/28920.html●租赁房成危房，合同依法解除●买卖房产倒塌，已交房款应退还买方 四川汶川地震发生后，当地司法机关反映灾区群众咨询房产法律问题的一个焦点就是房屋租赁合同尚未到期，房子有的彻底倒塌、有的裂缝成为危房，这类房屋租赁关系该怎么处理？按照我国合同法规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。因地震使房屋倒塌、裂缝而成为危房，即租赁物不符合租赁合同订立时当事人的意思，原租赁物的灭失或不符合正常租Robotnews2009-4-29 23:25:45http://www.robroad.com/data/news/200904/28919.html一年前，如果开发商交房延迟或房子出现质量问题，购房者去找开发商“理论”，往往被开发商以退房相威胁;而如今，开发商最怕的就是购房者找茬把房子退掉。“退房”的不同命运，折射出楼市短短一年经历的大起大落。　　去年6月，记者曾接到几个业主的投诉，被开发商威胁退房。李先生在沌口购买了一套房子，开发商交房时间比合同约定的晚了一年时间。每次开发商都口头说一个交房时限，但一直未履行，被购房者闹烦了，往往丢下一句话Robotnews2009-4-29 23:25:43http://www.robroad.com/data/news/200904/28918.html今年已经过去了一半，但是江城二手楼市依然弥漫在“观望”的气氛中，中介门店生意依然难做，购房者依旧观望。近段时间，关于房价下降的传闻层出不穷。不过，近日记者听到一个奇闻：中介生意难做改做副食店。　　中介变副食店 经理辟谣称子虚乌有　　“我们昨天竟然到一家中介店里买的冰淇凌，看着满店的电冰箱，想着有点好笑，中介做不下去了。”一位自称“阿k”的网民感慨道。5日他在亿房论坛上题写了一篇名为《中介变副食，中Robotnews2009-4-29 23:25:41http://www.robroad.com/data/news/200904/28917.html6月11日，风头正盛的海口新港地块，在挂牌出让中只有一家企业报名参加竞买，仅以高于挂牌起始价每平方米1元的价格“折桂”，没有出现原来预想的争抢景象。　　房地产的“面粉”争抢之势有所回落，而房地产“面包”的销售情况如何?笔者从各方情况获悉，进入本月之后，各楼盘的销售量普遍呈现急剧下挫的景象。“看的多，成交的少”。端午小节过后，西海岸某楼盘的营销负责人感叹。　　多数楼盘六月份“噩耗”连连，更有一些楼盘Robotnews2009-4-29 23:25:39http://www.robroad.com/data/news/200904/28916.html去年“9·27”发布的二套房贷政策已经搅动楼市；今年，又恰遇银根紧缩大环境，房地产市场深陷观望状态。最近，一些关于第二套房贷松动的传言却甚嚣尘上。但记者调查后发现，北京二套房贷政策并无任何松动迹象。 开发商放风二套房贷松动 “目前二套房贷确实已经开始松动了！”某项目销售总监笃定地对记者说。“尤其是一些商业银行的二套房贷。因为房贷是银行重要的贷款项目，银行也不愿意放弃这块肥肉，在一些商业银行，可以通Robotnews2009-4-29 23:25:37http://www.robroad.com/data/news/200904/28915.html美国速8公司定于2008年6月26日(星期四)15：00在武汉滨江饭店(汉口区山海关路2号15层)举行《美国速8酒店(中国)合作洽谈会》(免费)，以交流经验，探讨商业合作机会。欢迎投资酒店、物业出租和有合作意向的业界人士参加(请致电预约)。会议推介内容：1、经济型酒店业态现状以及经济型酒店投资效益分析；2、美国速8酒店发展历史、发展前景以及品牌推广计划；3、速8进入中国的成功经验分享以及特许加盟合Robotnews2009-4-29 23:25:35http://www.robroad.com/data/news/200904/28914.html固定利率房贷首传降价声 光大银行今起下调各档期利率，招行、中行暂未跟进 去年紧随央行加息步伐的固定利率房贷，现在却开始“降价”了。记者昨从光大银行厦门分行获悉，今天起，他们将调低固息房贷的利率水平。而招行、中行则暂未跟进。主要为住房贷款 光大银行此次利率调整，集中在住房贷款，而商用房贷款下调幅度很小。 该行的固定利率房贷分为优惠档、基准档和上浮档3个档次。其中，3年期以下住房贷Robotnews2009-4-29 23:25:33